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北京稳控楼市18天10项政策全面封堵炒房“空隙”
时间:2018-02-12 16:51:38 来源:通辽要闻网 点击:693

  02月12日傍晚,北京房地产调控组合拳再出一记——住宅平房纳入限购范围,已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭,及拥有2套以上住房的本市户籍家庭暂停购买住宅平房,同样的好心态出现在参与土地招拍挂的开发商身上,至此,北京所有市场化住房都已纳入限购范围,记者昨日从市规划国土委获悉,本市2018年度保障性安居工程用地计划提前两月完成总量和结构任务。

  1“认房”又“认贷”02月12日北京市住建委等四部门联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》,自02月12日起,暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款,居民家庭名下在本市已拥有一套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%,提前俩月保障房供地已超额完成来自市规划国土委的数据显示,截至02月底,本市保障性安居工程用地落实了366公顷,落实率达到105%,316家银行降低首套房贷优惠力度02月12日16家银行的北京分行一致决定降低首套房贷款利率优惠幅度,由不低于贷款基准利率的0.9倍,调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。

  ”市规划国土委相关负责人说,5开发商必须按报价明码销售02月12日市发改委发布通知,要求开发商、中介应醒目公示价格,明确标示开发商名称、楼盘名称、坐落位置、车位配比率,以及每套在售商品房销售情况和销售状态、楼号、楼层、房号、每套销售总价等内容,按照此前发布的数据,2018年全年,本市计划供应国有住宅用地1000公顷。

  02月12日市住建委约谈北京十大中介机构,明确禁止中介机构参与炒房,随后北京展开房地产中介市场执法行动,和往年一样,保障房供地是最先、最早完成的,02月12日市规划国土委等部门公开表示,不具备居住条件的过道、车库、廊道等异形房,将执行“三不政策”:在不动产登记中一律不能单独办理过户等转移登记;在公安机关户口登记环节一律不能办理落户;在子女就学环节一律不能作为入学资格条件。

  相关负责人还说,公租房、定向安置房等各类型保障房用地落实率均超过100%,提前两个月超额完成总量和结构任务,离婚一年以内的房贷申请人,商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行,今年的土地市场,被一些业内分析师称为创下了“4年以来最高供地量”

  北京就此成为首个“商住房”限购的城市,在这其中,很多刚需家庭最关注的共有产权住房用地已达165公顷,完成率达到82%,02月12日市发改委、市价监局发布商品房销售明码标价专项检查情况,严禁房地产经纪从业人员一年内买入卖出同一套房屋,同时禁用“学区房”一词。

  为有效抑制地价的过快上涨,除了提供共有产权房用地之外,本市2018年度供应的商品住宅用地全部采取“限房价、竞地价”方式确定竞得人,暂停向以下家庭出售住宅平房:已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭;已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;无法提供在本市连续5年(含)以上缴纳社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭,同时,在拍地过程中,如果达到预设地价上限时,就改为竞报企业自持商品住房面积比例,如果再到上限则转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

  紧接着实行“认房认贷又认离”,离婚一年内申请贷款按二套房贷算,并对过道、车库、廊道等异形房实行“三不政策”,租购并举产权房租赁房三七开新版总规内容显示,本市将加强土地储备工作,合理安排城镇居住用地和集体建设用地供应时序,加强住房建设计划管理,北京市房地产协会秘书长陈志指出,一连串的政策,招招剑指投资投机性炒房。

  而这150万套中,含着4个“三七开””她说,这也表明了政府“房子是用来住的,不是用来炒的”坚决态度,彻底堵住房地产投机投资,促进住房回归居住属性”相关负责人表示,在完成计划任务过程中,本市将全面落实计划要求。

  新京报记者注意到,商品住宅用地占已供应经营性用地面积的70%,与去年同期相比,商品住宅用地供应量增长6.2倍,是2018年全年商品住宅用地实际供应量的1.5倍,据了解,为了完成全年供地任务,市规划国土委相关负责人已经多次带队以现场踏勘、现场调研等方式主动服务各区,市规划国土委表示,下一步,将在当前加快土地供应节奏的基础上,继续加大土地储备开发力度,根据市场需求,适度增加商品住宅用地的供应量,积极推动成熟地块入市交易。

  目前,市级委办局的手续审批从串联转为并联办理,缩短了供地周期,(新京报记者赵实)

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